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納雍縣人民政府關于公布實施2020年納雍縣城鎮土地級別及基準地價的通知
發布日期:2020-01-01 08:05 文章字號:
索 引 號: 000014349/2020-454232 信息分類: 納府發
發布機構: 發文日期:
文  號: 納府發〔2019〕16號 ? 是否有效:
名  稱: 納雍縣人民政府關于公布實施2020年納雍縣城鎮土地級別及基準地價的通知

各鄉鎮(街道)人民政府(辦事處),縣政府各部門:

為進一步規范我縣土地市場,加強土地利用管理,促進土地節約集約利用,建立健全地價管理體系,充分發揮土地定級與基準地價的宏觀調控和引導作用。我縣根據相關文件規定和技術要求,完成了納雍縣中心城區和鄉鎮土地級別調整及基準地價更新評估工作,形成的《2020年納雍縣城鎮土地級別及基準地價》已經貴州省自然資源廳驗收通過,經研究,決定予以公布,自2020年1月1日起施行,請認真貫徹執行。


納雍縣人民政府  

2019年12月31日

(此件公開發布) 


2020年納雍縣城鎮土地級別及基準地價

(一)2020年納雍縣中心城區土地級別

表1  納雍縣中心城區土地級別分布

級別

范圍

級別面積

(平方公里)

I級

東至:二中路、織納路; 南至:小十字;

西至:雍熙路、陵園路; 北至:納雍縣人民政府。

0.25

II級

東至:俊豪盛世國際; 南至:環城路;

西至:雍城電苑;     北至:納雍縣職業技術學校。

1.32

III級

東至:劉家灣;南至:香雍國際、瑞城歐府、納雍火車站;

西至:后河;北至:馬腰桿、雍熙公園、同軒園。

9.05

IV級

東至:下寨;南至:大樹腳、付家寨;

西至:坡腳;北至:吊水巖。

16.42

V級

基準地價圖幅范圍內除I、II、III、IV級地之外其他區域。

33.83

合計

60.87

注:具體級別范圍以2020年納雍縣中心城區基準地價圖上的土地級別界限為準。

(二)2020年納雍縣中心城區基準地價

表2  2020年納雍縣中心城區基準地價表

單位地價:元/平方米,畝數價:萬元/畝

用途級別

商服用地

住宅用地

公共管理與公共服務用地

工業用地

單位地價

畝數價

單位地價

畝數價

單位地價

畝數價

單位地價

畝數價

I級

3400

226.67

1100

73.33

880

58.67

360

24.00

II級

2500

166.67

900

60.00

720

48.00

III級

1590

106.00

830

55.33

660

44.00

330

22.00

IV級

780

52.00

610

40.67

490

32.67

240

16.00

V級

490

32.67

430

28.67

390

26.00

220

14.67

容積率

1.0

1.5

1.5

1.0

表中基準地價的內涵:

1.估價期日:2020年1月1日。

2.商服用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于商業、服務業的土地。土地使用年限為40年,容積率為1.0,臨街深度15米,市政基礎設施配套程度I、II、III級地范圍內達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整),IV、V級地范圍達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

3.住宅用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設施用地。土地使用年限為70年,容積率為1.5,市政基礎設施配套程度I、II、III級地范圍內達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整),IV、V級地范圍達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

4.公共管理與公共服務用地:定級范圍內國有土地使用權價格,用于行政辦公、文化設施用地等。土地使用年限為50年。容積率為1.5,市政基礎設施配套程度I、II、III級地范圍內達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整),IV、V級地范圍達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

5.工業用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于工業生產、物資存放場所的土地。土地使用年限為50年,容積率為1.0,市政基礎設施配套程度I、II、III級地范圍內達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整),IV、V級地范圍達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

(三)納雍縣鄉鎮基準地價

表3   2020年納雍縣鄉鎮分類及基準地價表

單位地價:元/平方米,畝數價:萬元/畝

用途

類別

商服用地

住宅用地

公共管理與公共服務用地

工業用地

單位地價

畝數價

單位地價

畝數價

單位地價

畝數價

單位地價

畝數價

一類鄉鎮

骔嶺鎮、勺窩鎮、陽長鎮、百興鎮、樂治鎮、寨樂鎮

600

40.00

420

28.00

380

25.33

220

14.67

二類鄉鎮

沙包鎮、新房彝族苗族鄉、曙光鎮、玉龍壩鎮、張家灣鎮、化作苗族彝族鄉、董地苗族彝族鄉、維新鎮、姑開苗族彝族鄉、龍場鎮、厙東關彝族白族苗族鄉

480

32.00

320

21.33

290

19.33

200

13.33

三類鄉鎮

水東鎮、羊場苗族彝族鄉、鍋圈巖苗族彝族鄉、昆寨苗族彝族白族鄉、左鳩嘎彝族苗族鄉、豬場苗族彝族鄉

300

20.00

260

17.33

250

16.67

170

11.33

容積率

1.0

1.5

1.5

1.0

表中基準地價的內涵:

1.估價期日:2020年1月1日。

2.商服用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于商業、服務業的土地。土地使用年限為40年,容積率為1.0,臨街深度10米,市政基礎設施配套程度達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

3.住宅用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設施用地。土地使用年限為70年,容積率為1.5,市政基礎設施配套程度達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

4.公共管理與公共服務用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,用于行政辦公、文化設施等用地。土地使用年限為50年,容積率為1.5,市政基礎設施配套程度達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

5.工業用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于工業生產、物資存放場所的土地。土地使用年限為50年,容積率為1.0,市政基礎設施配套程度達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。 

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